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連云港市住房公積金貸款政策調整! 2020-04-30
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4月30日上午,市住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì ),通報我市實(shí)行住房公積金貸款差別化利率暨賬戶(hù)規范管理工作情況。5月10日起,我市將實(shí)行住房公積金貸款差別化利率,職工家庭購買(mǎi)首套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;職工家庭購買(mǎi)第二套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

首套自住住房貸款利率按基準利率執行

市住房公積金管理中心主任劉玉波介紹,“職工家庭首套自住住房”是指職工家庭(包括借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女,下同)無(wú)住房公積金貸款記錄且在購房地和住房公積金繳存地無(wú)住房。

職工家庭購買(mǎi)首套自住住房申請住房公積金貸款,“貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行”是指國家規定的住房公積金貸款利率,目前為“五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率執行2.75%,五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率執行3.25%”。

第二套自住住房按基準利率的1.1倍執行

職工家庭購買(mǎi)第二套自住住房申請住房公積金貸款的,貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行, 并以“住房公積金貸款記錄和職工家庭擁有住房情況”作為住房套數認定依據。

第二套自住住房如何認定

其中,“職工家庭購買(mǎi)第二套自住住房”指職工家庭在下列三種情形下購買(mǎi)的自住住房,認定為第二套住房:

■1、職工家庭名下僅有一次住房公積金貸款記錄(已還清),且在購房地和住房公積金繳存地無(wú)住房;

■2、職工家庭在購房地和住房公積金繳存地名下僅有一套住房,且在本市無(wú)住房公積金貸款記錄;

■3、職工家庭名下在本市僅有一次住房公積金貸款記錄(已還清)且在購房地和住房公積金繳存地僅有一套住房。

貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行”是國家規定的住房公積金貸款利率的1.1倍,目前為“五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率執行3.025%,五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率執行3.575%。

調整后的政策自2020年5月10日起實(shí)施

需要提醒的是,調整后的政策自2020年5月10日起實(shí)施,以申請住房公積金貸款時(shí)提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案時(shí)間為準,二手房以提供的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》發(fā)證時(shí)間為準(市區以《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間為準),在2020年5月10日之前的,仍按調整前政策執行。

“職工家庭住房公積金貸款記錄”如何查詢(xún)

至于“職工家庭住房公積金貸款記錄”如何查詢(xún),市住房公積金管理中心政策計劃處處長(cháng)趙斯江表示,“職工家庭住房公積金貸款記錄”是指市住房公積金貸款信息系統中的貸款記錄,在我市申請異地貸款職工家庭住房公積金貸款記錄通過(guò)其住房公積金繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》采集。

關(guān)于“職工家庭名下住房套數”如何查詢(xún),目前住房公積金管理中心與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)(房產(chǎn)產(chǎn)權管理部門(mén))已實(shí)現信息聯(lián)網(wǎng)的行政區域(分市區、贛榆區、東??h、灌云縣、灌南縣)并信息聯(lián)網(wǎng)的數據能夠滿(mǎn)足“職工家庭住房套數”查詢(xún)條件的,可由借款人書(shū)面授權住房公積金管理中心通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統對職工家庭住房套數進(jìn)行查詢(xún);對未聯(lián)網(wǎng)或通過(guò)聯(lián)網(wǎng)不能查詢(xún)的,需借款人向其購房地和住房公積金繳存地行政區域內不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請職工家庭住房套數查詢(xún),并出具書(shū)面查詢(xún)結果。




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