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關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)措施的通知 2023-03-22
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市各有關(guān)部門(mén),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):

為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,現就出臺進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)措施通知如下:

一、實(shí)行提取住房公積金用于購房首付措施

支持繳存職工充分使用住房公積金購買(mǎi)本市首套或第二套改善性自住住房。職工及其共有產(chǎn)權的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付,符合公積金貸款條件的,可以申請公積金貸款。期限至2023年12月31日。購買(mǎi)商品房提取住房公積金所需材料和程序不變。購買(mǎi)存量房需要提供不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、存量房資金監管協(xié)議(市區)或者不動(dòng)產(chǎn)交易登記集成合并申請書(shū)等資料辦理(縣區)。

二、對特定人群發(fā)放住房補貼

市區(不含贛榆區)轉讓二手住房六個(gè)月內又購置新建商品住房的,予以補貼一次應繳契稅額的100%。對規上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專(zhuān)以上學(xué)歷購房人購買(mǎi)首套住房(含二手住房)的發(fā)放購房補貼,補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次,期限至2023年6月30日。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對企業(yè)團體購房給予一定折扣優(yōu)惠。

三、提高住房公積金貸款額度

將住房公積金貸款最高額度階段性上調20%(雙繳存職工家庭由60萬(wàn)元上調至72萬(wàn)元,單繳存職工由30萬(wàn)元上調至36萬(wàn)元)。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據貸款最高額度進(jìn)行上浮。期限至2023年12月31日。

四、優(yōu)化商品房預售資金的監管和使用

在保障商品房正常交付的前提下,合理釋放監管資金用于開(kāi)發(fā)項目運營(yíng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)保函方式置換最高不超過(guò)30%的預售資金。

五、延遲城市基礎設施配套費繳納時(shí)限

對于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應繳納的城市基礎設施配套費,可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面申請承諾,從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。

六、擴大“帶押過(guò)戶(hù)”金融主體范圍

推廣存量房“帶押過(guò)戶(hù)”,其金融主體擴大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機構。

七、開(kāi)展商業(yè)性住房貸款轉個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)

我市公積金繳存人及其配偶在本市行政區域內購買(mǎi)自住住

房且尚未結清純商業(yè)性住房貸款,并符合住房公積金貸款條件的,可申請辦理“商轉公”貸款業(yè)務(wù)。在住房公積金貸款個(gè)貸率連續三個(gè)月低于88%時(shí)可開(kāi)展“商轉公”業(yè)務(wù),在個(gè)貸率達到90%時(shí)實(shí)行輪候辦理,高于95%時(shí)暫?!吧剔D公”業(yè)務(wù)。在住房公積金放貸資金不足時(shí)可開(kāi)展融資業(yè)務(wù)。期限至2023年12月31日。

上述措施自2023年3月20日起實(shí)施。

連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2023年3月17日




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