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關(guān)于落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的通知》住房公積金方面相關(guān)工作的通知 2022-05-09
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各有關(guān)單位:

為落實(shí)連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的通知》(連房調控辦發(fā) 〔2022〕3號)要求,現將住房公積金方面相關(guān)工作的具體執行口徑通知如下:

一、“擴大住房公積金制度覆蓋面和使用面,對我市繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補貼,吸引靈活就業(yè)人員參加公積金制度,助力城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員解決住房問(wèn)題、改善居住條件?!睂⑦M(jìn)一步出臺《靈活就業(yè)人員參加公積金制度實(shí)施細則》予以落實(shí)。

二、“進(jìn)一步落實(shí)’放管服’改革要求,進(jìn)一步提高公積金貸款工作質(zhì)效,簡(jiǎn)化貸款材料,對在本市行政區域范圍內購建房申請住房公積金貸款的職工,取消提供申請人及配偶(含未成年子女)住房公積金繳存地和購房地的查房證明,以職工家庭在市住房公積金貸款信息系統查詢(xún)貸款次數作為住房套數的認定標準?!眻绦锌趶揭怨e金繳存人申請貸款時(shí)間為準,即自2022 年5月1日起申請公積金貸款的均無(wú)需再提供查房證明。其他貸款政策不變。

特此通知。


另附:《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的通知》

各有關(guān)部門(mén),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):

為進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境,消除疫情負面影響,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展,經(jīng)研究,自2022年5月1日起,對我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控相關(guān)措施作如下調整:

一、經(jīng)營(yíng)性用地競買(mǎi)方面。經(jīng)營(yíng)性用地競買(mǎi)保證金繳納模式由“出讓金總額低于5000萬(wàn)元全部繳納;出讓金總額5000萬(wàn)元-1億元繳納5000萬(wàn)元;超過(guò)1億元繳納出讓金總額的50%”調整為“繳納出讓金總額的20%”。繳款期限模式由“合同簽訂后1個(gè)月內一次性付清剩余土地出讓價(jià)款”調整為“合同簽訂后6個(gè)月內一次性付清剩余土地出讓價(jià)款”。

二、住房公積金方面。擴大住房公積金制度覆蓋面和使用面,對靈活就業(yè)人員給予繳存補貼,吸引靈活就業(yè)人員參加公積金制度,助力靈活就業(yè)人員解決住房問(wèn)題、改善居住條件。提高公積金貸款工作質(zhì)效,簡(jiǎn)化貸款申報材料,對在本市行政區域范圍內購建房申請住房公積金貸款的職工,取消提供申請人及配偶(含未成年子女)住房公積金繳存地和購房地的查房證明,以職工家庭住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標準。

三、商業(yè)貸款方面。首次購房首付比例按不低于20%執行。引導商業(yè)銀行逐步下調房貸利率、縮短審批放貸周期。

四、商品房預售規模方面。將市區原高新區范圍及備案價(jià)高于12000元/平方米的項目、每次不少于3萬(wàn)/平方米的預售規模要求,調整為按幢審批發(fā)放。

五、開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理方面。擴大市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評A類(lèi)覆蓋面,將A類(lèi)企業(yè)比例從10%調整為20%,使更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得在預售進(jìn)度條件、預售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。

六、商品房預售資金監管方面。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上,探索采取擔保方式,釋放一定數額資金用于房地產(chǎn)項目的建設和運營(yíng)。

特此通知。


連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2022年4月29日



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